ag下载官方网站：成都再次加码楼市调控：将二手住房纳入限购范围

3月23日，成都再次增加楼市规制，将二手住宅列入出租车范围，依法出租车门槛，在出租车区购买住宅，必须具备出租车区域户籍，或者在出租车区域稳定低收入，倒数不断缴纳社会保险24个月以上。这是去年国庆节后，成都第二次升级出租车政策。去年10月1日，成都发表了关于增进成都房地产市场稳定健康发展的一些措施，重新开始了出租车政策。

成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉站区、新都区、温江区、双流区、英国县范围内实施了住宅出租车，同一身份的自然人、法人不能新出售商品住宅(法人部门经审查确实用自己的资金出售商品住宅，作为职业主的除外)。严格执行住房出租车地区信用政策，出售两套商业个人住房贷款的首付比例不超过40%。

去年11月17日，成都首次升级出租车措施，即成都高新区南部园区、天府新区成都直管区户籍居民或成都高新区南部园区、天府新区成都直管区平稳低收入，倒数缴纳社会保险和个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，本地区内无所有权住宅，2016年10月1日以后仍未成立201637号文件规定的住宅出租车区内新出售商品住宅的，可在本地区内出售商品住宅。应对，易居研究院智库中心研究总监贤进行应对，将二手住宅列入出租车范围，充分说明成都对当前房地产市场的稳定考虑。一手住宅要管理，二手住宅也要管理。这不利于部分成都市和郊外新住宅的抹黑现象的增加，二手住宅市场有稳定的市场状况。

以下是3月23日控制内容:为了贯彻坚决住宅的居住属性，大力阻止投机房地产的不道德，继续保持我市房地产市场稳定健康发展，经市政府同意，市政府办公厅发送市住宅管理局等部门关于增进我市房地产市场稳定健康发展的一些措施的通报(成立发〔2016〕37号)、关于印刷发行进一步增进我市房地产市场健康发展的一些政策措施的通报(成立发行〔2016〕45号)的基础上，进一步完善我市住宅租车政策的通报。一、扩大住宅出租车范围，将二手住宅列入出租车范围，购买者在住宅出租车区出售二手住宅的，不得符合成立201637号、成立201645号文件规定的商品住宅销售条件，不得新出售一套住宅(包括商品住宅和二手住宅)。

二、增强区域职务居住平衡在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉站区、新都区、温江区、双流区、英都区域销售住宅的，购房者需要具备出租车区域户籍，或者在出租车区域稳定低收入，倒数不断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区出租车政策后，成立发行〔2016〕45号文件继续执行，其中非本区户籍居民倒数不断缴纳社会保险24个月以上。

三、加强购房资格审查非本区户籍居民不得通过补充社会保险在出租车区出售住房。住房管理、人社等部门要贯彻履行职责，加强部门合作，加强购房资格审查，保证住房出租车措施落实。四、反对合理住宅市场需求，根本招商项目和机构、企业事业单位引进的高级人才等，经所在地区政府(管理委员会)确认后，其购买住宅不得被户籍、社会保障缴纳期限允许，但购买的商品住宅自合同申请日起，二手住宅自写入房地产登记簿之日起5年内不得转让。五、压制违法违规行为加强市场监管，规范市场秩序，严格调查违规缴纳诚意金、虚高改造费用变相涨价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

本通报自2017年3月24日起执行。

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