70城平均房价同比涨幅首次由负转正_ag下载官方网站

房地产中国网讯1月18日上午，国家统计局公布了2015年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，12月，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格沿袭上个月的动向，比上个月小幅下跌，最低上涨幅度分别为3.2%、3.3%。其中，新建商品住宅比最低上升幅度为47.5%，最低下降幅度为5.3%。

此外，平均房价首次从负安乐乡上涨，房价水平的新声波到一年前。数据显示，2015年12月，70个大中城市新建商品住宅(不包括保障性住宅)价格比上个月上涨的城市有27个，比上个月下跌的城市有39个，持平的城市有4个。

与上个月相比，下跌的城市减少了9个。环比价格波动中，深圳涨幅最低，超3.2%，丹东低于，跌幅为0.9%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下跌的城市有49个，下跌的城市有21个。12月，同比价格波动中，深圳涨幅最低，跌幅高达47.5%，丹东跌破5.3%。

据易居研究院统计，2015年12月，70个大中城市新建商品住宅价格比平均增长0.2%，与11月基本相同。从比去年的数据来看，70个城市的房价平均增长率超过了0.3%，这也是倒数15个月比去年暴跌后，70个城市的房价首次比去年急速增加。

从那以后，全国70大中城市首次出现了环比和比去年同期下跌的情况。图为70城平均新建商品住宅销售价格环比、比上年同期上涨幅度(来源:易居研究院)，易居研究院副院长杨红旭称，2015年房价下跌的第一个拐点经常出现在5月，全国房价环比上涨幅度连续12个月下跌后，负安乐乡2015年的第二个拐点之后经常出现在12月，之前倒数暴跌15个月后，房价比去年上涨幅度从负安乐乡，也就是说房价平均水平的新声波到1年前。在北上广浅这四个一线城市，新建商品住宅价格比去年同期上涨幅度不同，但下跌，深圳上涨幅度超过3.2%，比上个月扩大2.9%，再次领先全国。

第二名是上海，涨幅为2.1%，比上个月的1.9%也在扩大。北京新建商品住宅环比收窄，从11月1%下降到0.5%。易居智库研究总监贤进，一线城市已经倒数12个月，库存周期超过12个月，反映了一线城市库存压力有效释放，房价增长幅度不显着。

目前，增不断扩大，说明房价下跌背后的逻辑没有变化。另外，从二手住宅的价格来看，12月70大中城市的房价比上个月上涨的城市有24个，下跌的城市约37个，比上个月增加了3个，持平的城市有9个。环比价格波动中，深圳涨幅最低，超过3.3%，蚌埠涨幅低于，环比暴跌0.5%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下跌的城市有34个，下跌的城市有35个，持平的城市有1个。

同比价格波动中，深圳依然涨幅最低，超过42.6%，锦州涨幅低于，同比暴跌8.6%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，由于各城市供需情况不同，12月城市之间房价分化现象仍然非常明显。一线城市和一些热点二线城市房价下跌缓慢，比上个月上涨幅度明显低于其他城市。其馀二线城市环境稳定，大部分三线城市仍处于库存消化阶段，环比仍在上升。

从同比来看，城市间的分化现象更加显着。一线城市房价同比上涨幅度远高于二三线城市，三线城市房价同比上涨。

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